Günstig gekauft und gut gelandet!

Beschreibung

Ihre Drei-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 70 m² mit Küche, Bad, Gäste-WC und Loggia befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1964.

Ein eigener Kellerraum sowie ein von der Hausgemeinschaft genutzter Wäscheraum gehört ebenfalls mit dazu.

Die Wohnung gehört seit vielen Jahren dem gleichen Eigentümer und steht jetzt, nach Auszug des Mieters, aus Altersgründen zum Verkauf.

Die Wohnanlage selbst ist in einem ordentlichen Unterhaltungszustand; das räumliche Umfeld hat sich in den letzten Jahren positiv verändert.

Der bisher erzielte Mietertrag lag bei 280,-- Euro/kalt. Das momentane, monatliche Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage 154,-- Euro.

Ausstattung

Die Wohnung ist schlicht und renovierungsbedürftig, auch das Wannenbad sollten Sie dabei in Angriff nehmen.

Dafür können Sie aber wenigstens nach eigenem Geschmack loslegen und haben einen ansprechenden Grundschnitt zur Verfügung.

In der Wohnanlage steht für dieses Jahr eine komplette Elektro-Sanierung an; die dafür erforderlichen Mittel stehen bereit auf dem dafür vorgesehenen Rücklagekonto.

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.