Ihr Kleinod nahe der Innenstadt Hamelns!

Beschreibung

Das massiv gebaute 2-3-Familienhaus aus dem Baujahr 1932 verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, die sich im Erd- und im Obergeschoß auf jeweils ca. 75 m² und im Dachgeschoß auf ca. 50 m² aufteilen.

Diverse zeittypische Elemente sind dankenswerter Weise noch erhalten und spiegeln den Charme des Baujahres wider. Ob es der Terrazzoboden im Eingangsbereich ist, das Treppenhaus oder die Schiebetür im Wohnbereich: wohltuend hebt sich dieses aus dem neuzeitlichen Einheitsbrei ab.

Geheizt wird mit Gas-Etagenheizungen älteren Baujahres; auch die Holzfenster sind älteren Datums. Die Badezimmer sind ordentlich und gepflegt.

Der Hof und der Garten hinter dem Haus hat eine ansprechende Größe und führt zu dem Carport, welches über die dahinter liegende Straße zu befahren ist.

Bitte bedenken Sie bei Ihren Planungen, daß die Immobilie sanierungsbedürftig ist!

Ausstattung

Im Erdgeschoß haben Sie einen Ausgang aus der Küche in den Garten, darüber liegt auch der Balkon des Obergeschosses.

Gleich zwei Kamine im Haus versprechen Ihnen in der kalten Jahreszeit innerliches und äußerliches Wohlbehagen.

Der geräumige und saubere Keller hat ebenfalls einen Ausgang in den Garten.

Hier haben Sie, nahe der Innenstadt ein zauberhaftes Haus, welches mit Ihrem Geschmack und handwerklichem Geschick zu Ihrem persönlichen Kleinod gemacht werden kann!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 205.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.