Leben im Klütviertel!

Beschreibung

Das 1967 vom Besitzer, einem Architekten entworfene Einfamilienhaus lebt die 1960er in allen Facetten: vieles wurde bewahrt und nicht umgebaut, um es in eine vermeintliche "Moderne" zu führen.

Beim Betreten der Wohndiele wird Ihnen gleich der Maisonette-Baustil auffallen: rechter Hand geht es eine geschwungeneTreppe nach unten zu den Wohnräumen: dem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit dem (allerdings nicht aktiven, sondern rein der Deko dienenden) Kamin und der kleinen Küche, die zu der Eßecke führt.

Wiederum von der Wohndiele ausgehend, liegen linker Hand ein paar Stufen höher drei Zimmer sowie das Bad mit Badewanne und Dusche sowie das, wie damals üblich, davon räumlich getrennte WC.

Zudem ist das Haus natürlich unterkellert, mit einem Kellerausgang.

Ausstattung

Viele kleine Details der '60er haben sich dankenswerter Weise bewahrt - eine gewisse Liebe dazu sollte man schon mitbringen, denn die Raumaufteilung auf ca. 130 m² Wohnfläche ist aus heutiger Sicht ungewöhnlich, dafür aber reizvoll.

Auch sollten Sie nicht die heute so proklamierten Energiewerte erwarten.

Die Fenster aus Holz sind aus dem Baujahr, die Öl-Zentralheizung wurde 2001 erneuert; zudem sind Stahl-Öltanks verbaut.

Im Untergeschoß des Hauses ist noch ein wohnlich hergerichteter Raum mit eigenem Duschbad (nicht der Wohnfläche zugerechnet).

Der Spitzboden verfügt für Sie noch über eine mögliche Ausbaureserve.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 289.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.