In Hemeringen: fast schon eine Landhausperle der Neuzeit!

Beschreibung

In guter Nachbarschaft und einem gewachsenen Wohngebiet befindet sich das überaus gepflegte Wohnhaus mit seinen ca. 152 m² Wohnfläche und dazugehöriger Garage und Gartenhaus.

Dem aus dem Baujahr 2005 befindlichen Haus sieht man gleich beim ersten Blick an, dass es sich in liebevoller Hand befindet: viele wohnliche und gut durchdachte Details runden hier das Heim ab:

Ob es der helle Wohnbereich mit Kamin und seinem zauberhaften Wintergarten ist, die schöne Eingangstür, woran sich die geschwungene Holztreppe nach oben anschließt oder die hochwertigen Zimmertüren, zum Teil mit Glas-Einlegearbeiten: hier spricht alles ein warmes "Willkommen" aus!

Ausstattung

Viele technischen Neuerungen und Annehmlichkeiten der 2000er Jahre sind bei dem Bau dieses Hauses mit berücksichtigt:

Ob es die Solaranlage ist, die Licht- und die Rollladensteuerung, die Enthärtungsanlage, die Heizungsanlage und der große Warmwasserspeicher. Oder auch der wasserführende Kamin und die Fußbodenheizung. Die Sat-Anlage, das leistungsfähige HTP-Netz: an vieles ist gedacht!

Die Gas-Zentralheizung ist neu.

Dieses Haus wird Ihr Herz gewinnen und Ihre Familie begeistern!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 148.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Vor einer Besichtigung führen wir ein Beratungsgespräch über die Immobilie, bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns und vergessen Sie dabei bitte nicht Ihre Finanzierungsbestätigung oder Ihren Kapitalnachweis mitzubringen, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.