Groß Berkel: Erkennen Sie das Potential!

Beschreibung

Das Einfamilien-Wohnhaus aus dem Baujahr 1971 besticht durch seine ca. 170 m² Wohnfläche, durch den Teil-Ausbau des Dachgeschosses sowie den Vollkeller.

Im Erdgeschoß, welches einen mit seiner geräumigen Wohndiele empfängt, befinden sich vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Der große Wohn/Eßbereich geht auf eine kleine, nach Westen ausgerichtete, windgeschützte Terrasse. Zudem haben Sie noch einen Balkon, der nach Süden geht.

Von den ehemaligen Besitzern erbaut, verfügt das Haus über viele typische Stilelemente der 1970er Jahre. Durch einen Rundbogen gelangen Sie in den Wohnbereich. In der großen Wohndiele befindet sich, geschickt zwischen der nach oben und nach unten führenden Treppe integriert, ein Blumenkasten.

Die Bäder, in einem schon wieder interessanten Farbspektrum sind vielleicht nicht jedermanns Sache, dafür aber Tipi Topi in Schuss.

Ausstattung

Neben den gut geschnittenen Räumen im Erdgeschoß steht Ihnen das noch nicht fertig ausgebaute Dachgeschoß zur Verfügung - Restarbeiten sind hier noch zu tätigen. Auch hier haben Sie einen nach Süden gehenden Balkon sowie einen wundervollen Blick in die Natur, hin zum Riepen.

Der Vollkeller mit seinem Ausgang nach draußen, verfügt auch über unendlich viel Platz.
Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 ist von der Firma Vissmann.

Einige der verbauten Fenster im Haus sind aus dem Baujahr, einige aber bereits erneuert.

Eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Gartenhaus für Rasenmäher, Gartengeräte etc. sind ebenfalls vorhanden.

Hier haben Sie ein geräumiges Wohnhaus mit einem gewissen, kleinen Seventies-Kick - Sie müssen nur den Blick für das hier vorhandene Potential mitbringen!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 242.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.