Hameln-Nordstadt: Sie suchen – wir haben!

Beschreibung

Das gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen mit seinen ca. 80 m² Wohnfläche und den ca. 40 m" Nutzfläche vier Zimmer, Küche und Bad auf zwei Volletagen.

Zudem verfügen Sie über einen Vollkeller mit einem Ausgang nach draußen.

Dieses Reihenendhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Besonderheiten der Erbpacht klären wir gerne mit ihnen in einem persönlichen Gespräch. Doch berücksichtigen Sie bitte, dass Sie diese Immobilie nicht zu 100% mit Krediten belasten können - ein nicht unerheblicher Anteil an Eigenkapital ist notwendig !

Klären Sie dieses im VORFELD mit Ihrem Finanzberater!

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein ordentliches Haus zu erwerben, um es zu Ihrem ganz eigenen Rückzugsort zu machen!

Ausstattung

Der kleine, aber gemütliche Garten mit seiner überdachten Terrasse und dem darüber liegenden Balkon lädt zum Relaxen ein.

Im Haus ist eine Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann von 1997 verbaut.

Die Fenster sind bereits kunststoffisolierverglast.

Ein Kaminofenanschluss wäre denkbar - sprechen Sie mit Ihrem Schornsteinfeger!

Sicherlich haben Sie vor, diverse Verschönerungen und Renovierungen vorzunehmen, doch hat das Reihenendhaus eine zuverlässige, solide Substanz, die es Ihnen ermöglicht, es sofort zu beziehen und nach und nach Ihre Pläne umzusetzen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 331.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Besprechen Sie mit Ihrem Bankberater auch die Besonderheiten des Erbbaurechts; Sie können ein Erbbaugrundstück in der Regel nur mit 70% des Verkehrswertes mit Grundschulden belasten - also sollte ein gewisser Eigenkapitalanteil vorhanden sein oder andere Sicherheiten.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.