Am Schöt: Schöne Lage! Schönes Wohnen!

Beschreibung

In dem 1953 erbauten Wohnhaus finden Sie auf den ca. 127 m² Wohnfläche viele Elemente des damals bei den schon begüterten Erbauern beliebten Wohnstils des Bauhauses vor.

Das Haus, optimal auf dem Grundstück ausgerichtet, besticht durch seine vielen kleinen Details. Der Baustil der 1950er-Jahre ist geprägt von klaren Formen, viel Licht und Helligkeit, aber auch von verspielten Elementen mit geschwungenen Formen., die man hier noch in Reinform erleben darf.

Ob es im Eingangsbereich der verlegte Naturstein oder auch die noch original erhaltene Eingangstür ist oder die praktischen und typischen Einbauschränke und Schiebetüren sind: alles atmet individuelles Wohndesign.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich linker Hand das Wohnzimmermit seinem Kachelofen und dem Ausgang auf die Terrasse, ein zur Zeit als Arbeitszimmer verwendeter Raum sowie die Küche mit Einbauküche und das Gäste-WC.

Rechter Hand liegen die Schlafräume sowie das Wannenbad mit seiner ebenerdigen Wellness-Dusche.

Die helle Holztreppe, mit dem Nord-Süd-Balkon auf halber Treppe, führt Sie in das Obergeschoß mit schönem Fernblick auf den Hamelner Klütwald. Hier warten zwei Zimmer, davon eines mit Balkon sowie ein weiteres Duschbad auf Sie.

Ausstattung

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich bei der Terrasse noch ein überdachter Freisitz mit einem Aussenkamin. Dahinter ist noch ein Raum, in dem Sie gleich Ihre Kissen und Auflagen aufbewahren können, um sie gleich beim passenden Wetter griffbereit zu haben.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert mit einem Ausgang nach draußen, der zu einem ebenfalls überdachten Platz, mit angrenzender Werkstatt führt.

Sowohl die Gas-Zentralheizung von Viessmann als auch die Fenster, teilweise mit Rolläden, sind in den vergangenen Jahren erneuert worden.

In diesem außergewöhnlichen Wohnhaus gibt es viele Elemente und Eigenheiten zu entdecken, die sich nur bei einem persönlichen Besichtigungstermin in ihrer Besonderheit erschliessen lassen.

Haben Sie den richtigen Blick? Spüren Sie das Besondere? Hier finden Sie Ihr Refugium, Ihren Rückzugsort!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 319.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.