Am Schöt: Das wär’s doch!

Beschreibung

Das ursprünglich aus dem Baujahr ca. 1924 stammende Wohnhaus zeigt noch immer seinen baujahrstypischen Charme, mehrere (genehmigte) Umbauten und Veränderungen erfolgten in den vergangenen 100 Jahren.

Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier bis fünf Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.

An das geräumige Wohn-/Eßzimmer schließt sich die kleine, gemütliche Terrasse an mit Blick auf die sich ausdehnende Gartenfläche. Eine große Wohnküche ist ebenso vorhanden. Im Obergeschoss verfügen sie über 3 Zimmer und das Bad.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt, wie es damals üblich war, natürlich über einen Kellerausgang in den Garten.

Ein separater Schornstein für einen eventuellen Kaminofen ist vorhanden, Ihr Schornsteinfeger kann eine Anschlussmöglichkeit überprüfen.

Das Wohnhaus entspricht sicherlich nicht dem heutigen energetischen Standard, doch können Sie ohne weiteres einziehen und es nach und nach optimieren. Je nach dem persönlichen Geschmack besteht ein unterschiedlicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1997. Die Öltanks sind erst 2024 geprüft und abgenommen worden.

In dem Wohnhaus wurden Holztüren und - fenster verbaut. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung versehen.

Das Haus ist intakt und wird hier zu einem günstigen Preis im Ist-Zustand angeboten.

WICHTIG: ein Termin zu einer Besichtigung sowie zu weiteren Objektinformationen sind nur über vorherigen telefonischen Kontakt unter 05151/954211 möglich.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 369.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.