Afferde: verkehrsgünstig gelegen und doch ruhig wohnen!

31789 Hameln / Afferde, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS.260
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    31789 Hameln / Afferde
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    629 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Sie zahlen keine zusätzliche Provision!
  • Kaufpreis
    299.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Seniorengerecht
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Bungalow ist im Jahr 2001 massiv gebaut, die Außenfassade wurde zusätzlich gedämmt. Eine Photovoltaik-Anlage wurde 2012 installiert, die jährlich zuverlässig Strom im Wert von ca. € 2,000 ,-- erzeugt, der von den Stadtwerken vergütet wird; Förderung nach dem EEG bis 2032.

Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 sowie der Wechselrichter für die Photovoltaik-Anlage befinden sich auf dem Dachboden des Hauses; ebenso wie die beiden Elektrozähler.

Sie verfügen bei ca. 128 m² Wohnfläche über vier Zimmer, Küche, Bad (mit Badewanne und Dusche) und ein Gäste-WC (ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet), indem Sie Ihre Waschmaschine und/oder Ihren Trockner aufstellen können.

Die isolierverglasten Fenster sind aus Meranti-Holz gefertigt und alle mit elektrischen Rollläden versehen.

Der gemütliche Kaminofen, der nicht nur für Wärme, sondern auch für Wohlbehagen sorgt, steht im hellen und geräumigen Wohn/Eßbereich.

In der großen Wohnküche besteht ohne weiteres auch noch Platz für eine gemütliche Eßgruppe.

Der Bungalow könnte etwas Farbe und Zuwendung gebrauchen - Wände und Fußböden wollten Sie ja eh machen - er wird es Ihnen aber danken und Ihnen ein gutes Zuhause geben!

Ausstattung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Kontaktdaten

Michael Sielaff, Sielaff Immobilien

Lage

In Afferde, einem an der Bundesstrasse gelegenen, aber zurückgesetzten und ruhigen Baugebiet aus Anfang der 2000er Jahre liegt an einem privaten Stichweg dieser Bungalow auf einem ca. 629 m² großen Eigentumsgrundstück.

Afferde verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, Sportvereine, diverse Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die gut zu erreichen sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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