Hamelner Nordstadt? Das wär‘ doch was für Sie!

Beschreibung

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte ist aus dem Baujahr 1960 und wurde stets der aktuellen Zeit entsprechend modernisiert.

Die knapp 150 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß auf zwei Zimmer, Küche, Gäste-WC. Zudem haben Sie neben dem Heizungsraum noch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Raum für Waschmaschine und ähnliches.

Im 1. Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein Duschbad und ein Wannenbad.

Der wohnlich ausgebaute Spitzboden überrascht Sie mit zwei weiteren Räumen. die nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind.

Für die tägliche Auszeit sind Terrasse und Balkon nach Süden hin ausgerichtet und sorgen neben den hellen, freundlichen Zimmern für zusätzliche Wohlfühlmomente.

Der sehr gute und immer modernisierte Erhaltungszustand des Hauses sprechen für sich!

Ausstattung

2014/2015 wurde umfangreich in die Zukunft investiert: eine Fassadendämmung wurde vorgenommen, Heizkörper ausgetauscht, die Elektrik erneuert und eine Solaranlage installiert. Zudem wurde eine Gas-Zentralheizung der Firma Brötje eingesetzt.

Damit noch nicht genug, wurde zusätzlich 2016 eine Photo-Voltaik- Anlage mit 5,22 kWp eingebaut.

Die Fenster sind natürlich kunststoffisolierverglast.

Hier bekommen Sie ein wahres Platzwunder, welches immer den Anschluß an neue Energiemodalitäten geschafft hat und Sie und Ihre Familie herzlich willkommen heißen wird!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.