Klütviertel? Aber gerne!

Beschreibung

Mit seinen knapp 140 m² Wohnfläche ist dieses Wohnhaus ein richtiges Multitalent: Ob mit mehreren Parteien oder einer großen Familie: durch die geschickte Wohnaufteilung ist alles möglich!

1961 massiv erbaut, ist das Haus in der ganzen Zeit sorgfältig gepflegt und erhalten worden: es präsentiert sich blitzsauber und zuverlässig.

Im Ganzen verfügen Sie über fünf Zimmer, drei Küchen sowie drei Bäder, welche sich über die drei Ebenen verteilen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist teilweise als Wohnfläche genehmigt - der nicht als Wohnfläche ausgewiesene Teil ist in der Wohnflächenangabe hier nicht berücksichtigt.

Das Haus ist komplett unterkellert; aus der Waschküche hinaus führt ein Ausgang in den Garten und auf den Hof, wo sich die drei Einzelgaragen befinden.

Ausstattung

Die Tadellosigkeit der Grundsubstanz des Hauses spricht für sich; hier kann sich mancher Hausbesitzer eine Scheibe von abschneiden!

In den 2000er Jahren wurde Dach und Fassade neu gedämmt, zudem wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert und eine eigene Unterverteilung für die einzelnen Etagen eingerichtet. Zudem gibt es eine Gegensprechanlage für jede Etage.

Die Fenster sind kunststoffisolierverglast, teilweise mit Rollläden. Das Parkett in den Wohnräumen wurde erneuert, Terrasse und Keller gefliest wie auch der komplette Hof gepflastert.

Die Gaszentralheizung, zwar älteren Datums, ist in einem einwandfreien Zustand.

Hier bekommen Sie ein überaus zuverlässiges Wohnhaus; hier finden Sie Ihr neues Heim!

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine zusätzliche Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.