Rotenberg – Hameln: Weitblicker gesucht!
31787 Hameln, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1978 wird Ihnen besonders durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten gefallen: ob Sie es als Zweifamilien-Wohnhaus, als Einfamilienwohnhaus oder als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung nutzen: Sie entscheiden!
Die damals wie heute moderne Split-Level-Bauweise, konzipiert mit Sichtbeton, offenem Klinkerwerk und Eckfenstern zeigt: individuelles Wohnen und Leben ist möglich!
Die ca. 214 m² Wohnfläche, die sich auf die zwei, von außen separat zu begehenden Wohnungen verteilen, spielen geschickt mit den verschiedenen Wohnoptionen: ob es die verschiedenen Ebenen sind, der separate Schlaftrakt, die zum Tresen hin geöffnete Küche oder auch die freien Balken mit dem unverputzten Wandklinker.
Das terrassenartige Wohnhaus wurde geschickt im großzügigen Garten mit Hanglage platziert und bietet dadurch immer neue Blickwinkel.
Ausstattung
Große Fensterfronten sowie die Terrasse und der Balkon, beide nach Süden ausgerichtet, die Ihnen viel Licht und Weite bieten, gehen mit Blick in den Garten und in Richtung Klütwald.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Hier befinden sich, neben der Gas-Zentralheizung älteren Datums drei Keller- Räume sowie die Sauna.
Eine komplette und fachgerechte Dachsanierung ist erst vor wenigen Jahren erfolgt.
Wenn Sie das besondere Wohnen und Leben suchen, ein Haus mit Individualität und dem Baustil der frühen 1980er Jahre: hier ist es!
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 192.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!
Der aufgerufene Angebotspreis ist als Mindestpreis zu verstehen, gerne nehmen wir Ihre Offerte entgegen!
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.
Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Lage
In der Rattenfängerstadt Hameln, in einer ruhigen, begehrten Wohngegend, am Rotenberg, liegt dieses Architektenhaus in Split-Level-Bauweise auf einem schönen, ca. 958 m² Hanggrundstück mit Weite, Luft und Licht.
Hameln, die Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt an der Weser, etwa auf halber Strecke zwischen Herford und Hildesheim.
In einem angenehmen und ordentlichen Wohnumfeld wohnen Sie ruhig im Grünen, doch dank der unweit gelegenen Bushaltestelle auch mit guter Anbindung an die Innenstadt.
Auch Ihre Fahrzeuge bekommen ein neues Zuhause: Platz ist ohne weiteres für drei bis vier Fahrzeuge.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.