Ihre (vermietete) Kapitalanlage im Klütviertel!

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1957 verfügt über zwei vermietete Wohnungen.

Im Erdgeschoß sowie im Dachgeschoß befindet sich je eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Insgesamt sind es ca. 115 m² Wohnfläche.

Das Haus ist vollunterkellert, mit Waschküche und einem Kellerausgang.

Ausstattung

Das Wohnhaus in seinem typischen 1950er Jahre Baustil ist in einem sehr ordentlichen Unterhaltungszustand.

Die kunststoffisolierverglasten Fenster sowie die Außentüren sind bereits erneuert.
Auch die zwei Gasthermen sind neueren Datums.

Das Haus ist an zwei Parteien vermietet. Die Mietverhältnisse werden vom Käufer übernommen und geachtet.
Sie sind nicht verhandelbar!

Aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Wenn Sie eine gute Kapitalanlage in einer ordentlichen und gepflegten Wohngegend suchen, dann sind Sie hier richtig!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 371.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer/Mieter wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.