Fischbeck: begehrte Lage – begehrte Größe!

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 entspricht dem typischen Standard im Erscheinungsbild und in der Aufteilung der damaligen Zeit. Damals wie heute liegt es in einer ruhigen und hochbegehrten Lage Fischbecks.

Mit gut 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf sechs Zimmer, zwei Bäder, Speisekammer, Gäste-WC und zusätzlich noch dem Vollkeller werden sich Ihnen und Ihrer Familie sicherlich keine Platzprobleme in den Weg stellen.

Die abgemauerte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, der Balkon geht in südöstliche Richtung im ausgebauten Dachgeschoß.

Die Möglichkeit eines Kaminanschlusses können Sie gerne von dem Schornsteinfeger Ihres Vertrauens klären lassen.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert, verfügt über große Räume und einen Ausgang in den Garten. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung älteren Datums; bis zu 6000 Liter passen in die Kunststofftanks. Ein htp-Anschluß ist schon im Haus vorhanden.

Natürlich ist ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 den ausufernden energetischen Anforderungen unserer Zeit zwangsläufig nicht gewachsen.

Doch haben Sie ein zuverlässiges Einfamilienhaus in einer perfekten Größe mit einem Garten, pflegeleicht, nicht zu groß, nicht zu klein, welches Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre ein Zuhause sein wird!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 193.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.