Fischbeck: begehrte Lage – begehrte Größe!

31840 Hessisch Oldendorf / Fischbeck (Weser), Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS.256
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31840 Hessisch Oldendorf / Fischbeck (Weser)
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    709 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Sie zahlen keine zusätzliche Provision!
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    193,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 193,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 entspricht dem typischen Standard im Erscheinungsbild und in der Aufteilung der damaligen Zeit. Damals wie heute liegt es in einer ruhigen und hochbegehrten Lage Fischbecks.

Mit gut 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf sechs Zimmer, zwei Bäder, Speisekammer, Gäste-WC und zusätzlich noch dem Vollkeller werden sich Ihnen und Ihrer Familie sicherlich keine Platzprobleme in den Weg stellen.

Die abgemauerte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, der Balkon geht in südöstliche Richtung im ausgebauten Dachgeschoß.

Die Möglichkeit eines Kaminanschlusses können Sie gerne von dem Schornsteinfeger Ihres Vertrauens klären lassen.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert, verfügt über große Räume und einen Ausgang in den Garten. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung älteren Datums; bis zu 6000 Liter passen in die Kunststofftanks. Ein htp-Anschluß ist schon im Haus vorhanden.

Natürlich ist ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 den ausufernden energetischen Anforderungen unserer Zeit zwangsläufig nicht gewachsen.

Doch haben Sie ein zuverlässiges Einfamilienhaus in einer perfekten Größe mit einem Garten, pflegeleicht, nicht zu groß, nicht zu klein, welches Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre ein Zuhause sein wird!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 193.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Kontaktdaten

Babette Krause, Sielaff Immobilien

Lage

In Fischbeck, in dem beliebten Wohngebiet am (oberen) Schmäling liegt im verkehrsberuhigten Bereich dieses sinnvoll und vernünftig geschnittene Einfamilienhaus auf einem ca. 700 m² großen Eigentumsgrundstück.

Fischbeck ist ein Stadtteil in der niedersächsischen Stadt Hessisch Oldendorf, zugehörig zum Landkreis Hameln-Pyrmont und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Schulen und Kindergarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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