Qualität für Ihre Familie! Im sonnigen Rohden.
31840 Hessisch Oldendorf / Rohden, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahr 2000 in solider Handwerkskunst massiv gebaute Wohnhaus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche. Hier verfügen Sie über vier-fünf Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC und einen Vollkeller.
Zusätzlich gibt es natürlich noch einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum im Dachgeschoss.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit seinem separaten Gartenhaus läßt einem Weite und Luft - der Blick geht über Wiesen und Weiden in die Ferne.
Ein gemütliches Wohnhaus mit einem guten Zuschnitt und in einem guten energetischen Zustand, drum herum Platz und Weite, eine gute Anbindung - was gibt es noch zu überlegen?!
Ausstattung
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten energetischen Zustand. Das Mauerwerk verfügt über eine Dämmung und ist voll verklinkert.
Der geflieste Vollkeller wurde damals als sogenannte "weiße Wanne" gebaut - eine wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion wurde verwendet.
Die Fenster sind kunststoffisolierverglast und verfügen über Rollläden.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung - alternativ liegt aber auch ein Schornstein für einen Kaminanschluss vor - sprechen Sie mit Ihrem Schornsteinfeger!
Haben Sie den richtigen Blick für Qualität und Zufriedenheit!
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.
Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Lage
In Rohden liegt dieses gepflegte Wohnhaus auf einem ca 868 m² großen, praktisch und schön angelegten Eigentumsgrundstück. Die Grundstückseinfahrt mit dem schön gepflasterten Hof führt zu Ihren zwei Garagen und dem Carport.
Rohden ist ein Ort in der Gemeinde Hessisch Oldendorf und befindet sich im Naturpark Weserbergland-Schaumburg-Hameln etwa 4 Kilometer nördlich von Hessisch Oldendorf und 15 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Hameln.
Das nahe gelegene Hessisch Oldendorf ist gut zu erreichen und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die ruhige, ländliche Gegend einerseits, aber auch die gute Erreichbarkeit der Stadt Hessisch Oldendorf andrerseits sowie der nahen Anbindung an die Autobahn sprechen für sich!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.