Emmerthal/Ortsteil: solider Investor gesucht!

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975, mit einer Erweiterung aus dem Jahr 1980 besticht durch seine grundsolide Bausubstanz: Hier hat der Maurermeister einst für sich selbst gebaut!

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 520 m², die sich auf sieben Wohnungen verteilen. Zudem verfügt das Grundstück über fünf Garagen sowie fünf Stellplätze.

Die Wohnungen sind erst vor ein bis zwei Jahren umfassend renoviert worden: sechs neue Bäder wurden gestaltet, die Fußböden in den Wohnungen als auch die jeweiligen Wohnungseingangstüren wurden erneuert.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem hervorragenden Unterhaltungszustand mit einer ordentlichen Mieterstruktur - die Mieteinnahmen betragen ca. 32.000 Euro/jährlich.

Es wird ein Investor gesucht, der diese akkurate Immobilie bewahrt und eine zuverlässige und gepflegte Mieterstruktur zu schätzen weiß!

Ausstattung

Die Fenster sind ausgestattet mit einer Kunsstoffisolierverglasung.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperatur, Erdgas-Anschluss liegt im Haus (auf dem Dorfe hat sich Herr Habeck bisher noch nicht um Fernwärme gekümmert)

Der Keller wurde damals aus Stahlbeton gebaut; eine sogenannte "weiße Wanne" - Feuchtigkeitsprobleme gibts hier nicht!

Diese ausnehmend gepflegte Immobilie erwartet Ihre Anfrage zu einer Besichtigung nur mit einem Kapitalnachweis!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.