Hameln-Dichterviertel: früher schon an später denken!

Beschreibung

Das Zwei-Familien-Wohnhaus aus dem Baujahr 1953 zeichnet sich durch seine ruhige, im Dichterviertel gewachsene Lage aus.

Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- als auch im Obergeschoß auf jeweils ca. 90 m².

Jede Wohnung hat vier Zimmer, Küche und Bad. Im Dachgeschoß befinden sich zudem noch sogenannte "Mansardenzimmer" - offensichtlich früher für die Dienstboten geschaffen.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert und hat zwei Ausgänge in den Garten.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist 1953 grundsolide gebaut und immer ordentlich instand gehalten worden.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

Dieses zuverlässige Zwei-Familien-Wohnhaus ist etwas für den langfristigen Planer, für den perspektivisch Suchenden; nicht für den akuten Selbstnutzer.

Hier können Sie z.B Ihren Altersruhesitz planen, gegebenenfalls mit gleichzeitiger Vermietung oder eine gemeinsame Nutzung mit Kindern und/oder Eltern kann geplant werden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 378.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.