Welliehausen: Ihr Mehrgenerationenhaus ohne Platzprobleme!

Beschreibung

Es handelt sich um ein Zwei-Familien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung sowie zwei separaten Ein-Zimmerappartements mit Bad und Kochgelegenheit aus dem Baujahr 1995.

Sie verfügen über reichlich Platz auf genehmigten ca. 335 m² Wohnfläche: bei zehn Zimmern, fünf Bädern, fünf Terrassen, zwei Gäste-WC's, vier Einbauküchen und diversen anderen Annehmlichkeiten findet sich hier für die ganze Familie plus Eltern/Schwiegereltern, Oma und Opa Raum!

Zudem lädt der große, schön angelegte Garten mit seinem Teich, den Steinwegen, den Freiflächen und gemütlichen Rückzugsorten zum Wohlfühlen ein.

Hier werden Sie und Ihre Familie jedem Lebensentwurf und jeder Familienkonstellation gerecht!

Ausstattung

Dieses großzügige Wohnhaus läßt sich kaum in Schrift und Wort darstellen - man muß es erleben und "ergehen".

Die beiden Hauptwohnungen stellen sich wie folgt dar: ein einladender Wohn/Eßbereich mit angegliederter Einbauküche; mit Fenstern, die Ihnen Licht und einen wunderschönen Fernblick garantieren, das weitläufige Badezimmer, welches umfangreich ausgestattet ist. Natürlich gehören jeweils noch zwei Schafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum dazu.

Im unteren Bereich des Hauses mit seinen Appartements und der Einliegerwohnung befindet sich ein gemeinsamer Vorratsraum sowie eine Waschküche mit Außenausgang.

Es gibt eine Fußbodenheizung, die Fenster sind kunststoffisolierverglast und alle mit Rolläden, größtenteils elektrisch, ausgestattet.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - für jede Wohneinheit getrennt abzurechnen; was auch für den Strom gilt. Zudem ist jede Wohneinheit mit Türöffner und Gegensprechanlage ausgestattet.

Was suchen Sie? Was brauchen Sie? Hier können Sie es flexibel Ihrem Leben anpassen!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.