Hameln – nah am Bahnhof und doch in Ruhe!
31785 Hameln, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die helle und freundliche Eigentumswohnung hat einen praktischen und sinnvollen Zuschnitt, so dass die ca. 77 m² Wohnfläche voll genutzt werden können.
Sie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer sehr gepflegten 14-Parteien-Anlage aus dem Baujahr 1971.
Ein Fahrstuhl im Haus sowie ein eigener Kelleraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller runden die zu der Wohnung gehörenden Annehmlichkeiten ab.
Hier haben Sie in guter, zentraler Lage alles, was Ihnen das Wohnen und Leben angenehm und bequem macht!
Ausstattung
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Der Flur, die Diele sowie das Wohnzimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt; in den beiden anderen Räumen liegt Laminat.
Ein nach Westen gelegener Balkon grenzt an das Wohnzimmer an.
Geheizt wird mit Fernwärme, ein in diesen Zeiten nicht unwesentlicher Aspekt.
Das Hausgeld beträgt ca. 195,-- Euro monatlich.
Diese Wohnung macht es Ihnen leicht, in Ihr neues Zuhause zu starten!
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.
Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Lage
In der Hamelner Südstadt befindet sich diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock eines Mehrfamilien-Wohnhauses am Ende der Prinzenstrasse.
Die Lage ist besonders für Pendler interessant, da der Bahnhof ohne Probleme fußläufig zu erreichen ist.
Aber auch ein eigener PKW-Stellplatz gehört mit zu der Wohnung.
Diverse Nahversorger sind ebenfalls gut zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.