In Bahnhofsnähe – Schmiedestraße
31785 Hameln, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Drei--Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche und Bad verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoß einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1981 zum kurzfristigen Bezug.
Zu Ihrer Wohnanlage gehören insgesamt acht Parteien.
Die Wohnung wurde ursprünglich als Vier-Zimmer-Wohnung geplant; dieses ist bei Bedarf auch ohne weiteres wieder herstellbar.
Der Balkon zieht sich über die ganze Wohn/Schlaf-Front an der Südseite des Hauses und ist von beiden Räumen aus zu betreten.
Sicherlich ist an der Eigentumswohnung einiges kosmetisch zu verbessern, damit sie Ihrem persönlichen Geschmack entgegenkommt, aber die Lage, der Schnitt sowie der Zustand der Wohnung werden Ihnen bei Ihren Überlegungen sicherlich zu Gute kommen!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie Rollläden an den Fenstern. Natürlich gehört ein eigener Kellerraum ebenfalls zu Ihrer Wohnung. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum.
Auch haben Sie eine eigene Garage, dessen Garagentor sich mit einer Fernbedienung öffnen und schließen lässt.
Über einen Fahrstuhl verfügt die Anlage nicht.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 291,-- Euro.
Die Wohnanlage ist ordentlich und gepflegt, das Wohnen ruhig und angenehm, die Verkehrsanbindung überaus günstig - hier treffen mehrere wichtige Punkte des täglichen Lebens positiv aufeinander!
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Lage
In der Nähe des Bahnhofs der Rattenfängerstadt Hameln, in der Schmiedestraße, liegt diese Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Nebenstrasse.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, also auch für Pendler interessant, aber bietet Ihnen eine fast schon friedliche Wohnatmosphäre.
Zu den diversen Nahversorgern ist es nicht weit, zudem verfügen Sie über den naheliegenden Busbahnhof auch über eine gute Anbindung zur Stadtmitte.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.