Ihre Stadtwohnung: mittendrin und doch schön ruhig!

Beschreibung

Im 1. Stock befindet sich diese geräumig und schön geschnittene Vier-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ordentlichen, gepflegten Mehrparteienhaus aus dem ca.-Baujahr 1966.

Vier Zimmer, Küche und Bad verteilen sich auf ca. 94 m² Wohnfläche. Zudem gehört noch ein sonniger Balkon dazu, der Ihnen und Ihrer Familie viel Freude bereiten wird.

Die Fußböden der Eigentumswohnung sind mit attraktivem und pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

Im Keller verfügen Sie natürlich über einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum sowie über einen von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.

Ausstattung

Vor wenigen Jahren haben die jetzigen Besitzer Ihre Wohnung grundlegend saniert: ein Austausch der alten Heizkörper sowie des elektrischen Schaltermaterials fand statt.

Des weiteren kam ein neues Bad, neue Fenster, eine neue Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt, hinzu.

Ebenfalls neu ist die Gas-Etagenheizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 373,-- Euro - hierbei entfällt der größte Anteil auf die Instandhaltungskosten, damit auch zukünftige energetische Sanierungen gesichert sind.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 134.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.