Hier werden Sie gerne leben! Im Klütviertel!

31787 Hameln, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MS.281
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31787 Hameln
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    414 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Bad und Gäste-WC und mit ihrem nach Süd-West ausgerichteten Balkon besticht durch ihren schönen Schnitt, die Helligkeit der Räume und durch ihren schönen Ausblick gen Klütwald.

Sie befindet sich zum Garten hin gelegen, also nochmal zusätzlich ruhig, in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die auch in ihrem Außenbereich einen sehr ansprechenden und soliden Eindruck macht.

Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl, mit dem sich Ihre Wohnung gut erreichen läßt.

Ausstattung

Zu der Wohnung gehört, außer der Einzelgarage, natürlich ein eigener Kellerraum sowie ein durch die Hausbewohner gemeinschaftlich genutzter Raum mit einer kleinen Küchenzeile.

Für zukünftige, das gemeinschaftliche Leben im Haus betreffende Investitionen ist eine ordentliche Instandhaltungsrücklage vorhanden.

Die Gas-Zentralheizung im Haus ist aus dem Jahr 2022, das Dach wurde 2014 erneuert.

Hier werden Sie gerne leben: das schöne Klütviertel, ein ordentliches Mehrparteienhaus sowie, last but not least: Ihre Wohnung: ruhig, gut geschnitten, Ihr Rückzugsort!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Kontaktdaten

Michael Sielaff, Sielaff Immobilien

Lage

Im beliebten und angenehmen Klütviertel befindet sich diese Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten und ordentlichen Mehrparteienanlage aus dem Baujahr 1975.

Eine eigene Garage auf dem zum Haus gehörigen Garagenhof gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Die Innenstadt ist bequem zu erreichen - die Anbindung durch die Öffis ist ebenfalls gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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