Hier wollen Sie hin: Schöner Wohnen im Klütviertel!
31787 Hameln, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem soliden Fünf-Familien-Wohnhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich diese helle und freundliche Zwei-/Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche und Bad im 1. Obergeschoß.
Die ca. 83 m² Wohnfläche zeigen den baujahrstypisch vernünftigen Schnitt und die Größe der Zimmer - hier hat man noch Raum!
Zudem gehört ein Mansardzimmer dazu (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
Der Balkon geht nach Westen.
Der eigene große Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum sind ein zusätzlicher Pluspunkt.
Ausstattung
Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls gesorgt: eine Einzelgarage gehört zu der Eigentumswohnung dazu.
Die Fenster sind isolierverglast und im Wohnzimmer mit elektrischen Rolläden versehen.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung wird möbliert übergeben.
Hier haben Sie Ihr eigenes Reich mit einer angenehmen Hausgemeinschaft in einer ordentlichen und verlässlichen Immobilie!
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 148.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.
Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Lage
In einer beliebten Lage des Klütviertels, in der Breslauer Allee, befindet sich diese Drei-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Lage ist ruhig; nahe der Weser.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt Hamelns ist gut. Diverse Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich zudem im Klütviertel.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.